樓宇控制系統中主要包括中央空調控制系統、生活用水和用電量統計三大子系統：
其中中央空調控制系統主要包括冷凍水、空調采暖換熱器和膨脹水箱補水系統的控制和數據監測。
生活用水系統主要包括生活熱水和生活涼水的控制和數據監測。
用電系統主要包括該樓的動力電和照明電監測。
目標是實現系統的自動控制和監控中心數據監視、數據存檔和存檔數據分析統計。下位控制器的功能具體說明如下：
-空調系統的蒸汽流量調節、電磁閥控制、蒸汽、出水和回水溫度監測、加壓泵和變頻泵的啟動和停止控制。膨脹水箱的水位的平衡調節。
-生活用水的的水量、壓力和溫度，電磁閥的開度控制，變頻泵以及循環泵的啟動和停止控制。
-用電的監測，該棟樓的照明電和動力電的實時監測。
-系統控制邏輯，系統節能控制策略，設備啟停控制順序、設備故障切換、泵工作切換、延長泵使用壽命方案、系統節能控制、變頻控制。
-設備的故障、供回水溫度過高或過低聲光報警、供回水壓力過高或過低聲光報警、流量報警、補水水箱水位報警，壓力過高的安全聯鎖、泵閥的聯鎖、冷卻水泵和冷卻塔的聯鎖。
-實現計算機動態畫面監控，工藝流程畫面數據顯示，設備運行狀態和故障狀態的動態圖形顯示、顏色變化或背景閃爍，設備啟停控制、液位動態填充顯示，變頻器頻率顯示、用電量統計。 
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